SERVIZI TECNICI STUDI NOTARILI

La "collaborazione" tra Notai e Professionisti, è da considerarsi fondamentale per il buon esito di una qualsivoglia stipula di un immobile.

Una ruolo importante, propedeutico alla stipula di un rogito notarile, è quello del geometra.

 

In virtù delle proprie competenze specifiche tecniche, è colui al quale si affida una preventiva indagine tecnica che riguarda la verifica delle conformità catastali, urbanistiche e commerciabilità di un dato immobile. 

Il geometra viene - di norma - incaricato per una preventiva risoluzione di eventuali problemi.

Egli, nel svolgere le opportune verifiche, può redigere un fascicolo completo che agevolerà la stipula.

L'obbiettivo è quello di fornire al Committente una preventiva consulenza sulle operazioni preliminari finalizzate alla stipula di un rogito. La più classica delle situazioni nell’acquisto di un immobile - infatti - , riguarda l’esistenza di vizi occulti e/o difformità insanabili, che può impedire solo una buona indagine tecnica svolta preventivamente anche alla sola firma del preliminare di vendita.

IN COSA CONSISTE IL SERVIZIO:

  • Sopralluogo dell' immobile;
  • Perizie Tecniche/Immobiliari; (Vedi STIME E PERIZIE)
  • Nota e/o perizia tecnica di compravendita finalizzata ad accertare - per un determinato immobile - la regolarità Urbanistica e Catastale e la sua Commerciabilità; (Vedi STIME E PERIZIE)
  • Accesso agli atti per verifiche URBANISTICHE e CATASTALI con consegna copie cartacee;
  • Risoluzione di eventuali problemi urbanistici e catastali prima della stipula dell'atto;
  • Redazione di ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE) - obbligatorio per vendita e/o affitti - ; (Vedi CERTIFICAZIONI ENERGETICHE)
  • Assistenza fino alla stipula dell'atto notarile;

CATASTO e COSERVATORIA DEI REGISTRI: (Per maggiori informazioni PRATICHE CATASTALI)

  • Visure catastali attuali e storiche - Tipi mappali;
  • Accatastamento di nuove costruzioni o di Unità afferenti;
  • Variazioni catastali seguito SCIA - CIL, modifiche, ristrutturazioni, frazionamenti, diversa distribuzione interna;
  • Domande di voltura;
  • Correzione di errori al Catasto urbano;
  • Ricerche ipotecarie in conservatoria (registri immobiliari);
  • Estratti di mappa;
  • Altro attività ipo-catastali;
Per consulenze e/o preventivi specifici CONTATTI